8 (495) 720-70-85
8 (4967) 55-87-28

Московская область, г. Подольск,
пр-кт. Ленина, д. 105/64, каб. №49

Раздел недвижимого имущества

раздел имущества Раздел недвижимого имущества осуществляется в двух случаях:

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ СУПРУГАМИ.

Недвижимое имущество находится в общей совместной собственности супругов, если оно приобретено ими во время брака. Такое имущество будет признано общим независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, кто из супругов зарегистрирован в качестве собственника недвижимого имущества или кем из супругов внесены денежные средства за имущество. К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, квартиры.

Право на пользование совместным имуществом принадлежит супругам в равной степени. Даже если один из супругов не участвовал в приобретении имущества и по каким-либо уважительным причинам не получал самостоятельного дохода – он имеет такое же право на совместное имущество, как и работавший супруг.

Раздел недвижимого имущества при разводе – сложный процесс с массой нюансов, в котором самостоятельно разобраться непросто. Если супруги осуществляют раздел недвижимого имущества в судебном порядке, то суд признает доли супругов равными. Но исходя из интересов несовершеннолетних детей, суд может отойти от принципа равенства долей и передать большую долю, тому супругу, с которым проживает ребенок.

Раздел недвижимого имущества также возможен мирным путем, для этого супруги заключают соглашение о разделе имущества, при таком соглашении супруги могут договориться осуществить раздел на тех условиях, которые будут приемлемы им обоим. Есть несколько способов разделить недвижимое имущество. Во-первых, можно продать недвижимое имущество , а деньги разделить между супругами поровну. Во-вторых, если речь идет о совместной квартире, то ее можно разменять на две отдельные. Либо супруги могут определить, что квартира останется одному из них, а дача второму. В общем, в этом соглашении супруги делят имущество по своему усмотрению.

Недвижимое имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является единоличной собственностью этого супруга. Такое имущество при разводе между супругами не делится.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

 

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Раздел имущества в натуре можно произвести, заключив между всеми сособственниками соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка пропорционально долям в праве общей собственности и прекращении долевой собственности.

Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела или выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Раздел земельного участка также возможен только при его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования. Неделимость земельного участка значит соответствие его установленным минимальным размерам для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

 

 

Советы
Юриста

Полезная информация от професионалов

Счетчик посещаемости и статистика сайта